قانون مدنی – وکیل۲۳

ماده ۳۶۱ اگردربیع عین معین معلوم شودکه مبیع وجودنداشته بیع باطل است. مبحث چهارم - درآثاربیع جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۲ آثاربیعی که صحیحاواقع شده باشدازقرارذیل است: ۱ - بمجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود. ۲ - عقد بیع… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۳ درعقدبیع وجودخیارفسخ برای متبایعین یاوجوداجلی برای تسلیم مبیع یاتادیه ثمن مانع انتقال نمی شودبنابراین اگرثمن یامبیع عین معین بوده وقبل ازتسلیم آن احدمتعاملین مفلس… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۴ دربیع خیاری مالکیت ازحین عقدبیع است نه ازتاریخ انقضاء خیارودربیعی که قبض شرط صحت است مثل بیع صرف انتقال ازحین حصول شرط است نه… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۵ بیع فاسداثری درتملک ندارد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۶ هرگاه کسی به بیع فاسدمالی راقبض کندبایدآن رابه صاحبش ردنمایدواگرتلف یاناقص شودضامن عین ومنافع آن خواهدبود. فقره دوم - درتسلیم جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۷ تسلیم عبارتست ازدادن مبیع به تصرف مشتری به نحوی که متمکن ازانحاءتصرفات وانتفاعات باشدوقبض عبارت است ازاستیلاء مشتری برمبیع. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۸ تسلیم وقتی حاصل می شودکه مبیع تحت اختیارمشتری گذاشته شده باشداگرچه مشتری آن راهنوزعملاتصرف نکرده باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۶۹ تسلیم به اختلاف مبیع به کیفیات مختلفه است وبایدبه نحوی باشدکه عرفاآن راتسلیم گویند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۰ اگرطرفین معامله برای تسلیم مبیع موعدی قرارداده باشند قدرت برتسلیم درآن موعدشرط است نه درزمان عقد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۱ دربیعی که موقوف به اجازه مالک است قدرت برتسلیم در زمان اجازه معتبراست. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۲ اگرنسبت به بعض مبیع بایع قدرت برتسلیم داشته ونسبت به بعض دیگرنداشته باشدبیع نسبت به بعض که قدرت برتسلیم داشته صحیح است و نسبت… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۳ اگرمبیع قبلادرتصرف مشتری بوده باشدمحتاج به قبض جدید نیست وهمچنین است درثمن. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۴ درحصول قبض اذن بایع شرط نیست ومشتری می تواندمبیع را بدون اذن قبض کند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۵ مبیع بایددرمحلی تسلیم شودکه عقدبیع درآنجاواقع شده است مگراینکه عرف وعادت مقتضی تسلیم درمحل دیگرباشدویادرضمن بیع محل مخصوصی برای تسلیم معین شده باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۶ درصورت تاخیردرتسلیم مبیع یاثمن ممتنع اجباربه تسلیم می شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۷ هریک ازبایع ازمشتری حق داردازتسلیم مبیع یاثمن خودداری کندتاطرف دیگرحاضربه تسلیم شودمگراینکه مبیع یاثمن موجل باشددراین صورت هرکدام ازمبیع یاثمن که حال باشدبایدتسلیم شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۸ اگربایع قبل ازاخذثمن مبیع رابه میل خودتسلیم مشتری نماید حق استردادآنرانخواهدداشت مگربه موجب فسخ درموردخیار. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۷۹ اگرمشتری ملتزم شده باشدکه برای ثمن ضامن یارهن بدهددرعمل به شرط نکندبایع حق فسخ خواهدداشت.واگربایع ملتزم شده باشدکه برای درک مبیع ضامن بدهدوعمل به… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۰ درصورتی که مشتری مفلس شودوعین مبیع نزداوموجودباشد بایع حق استردادآن راداردواگرمبیع هنوزتسلیم نشده باشدمی تواندازتسلیم آن امتناع کند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۱ مخارج تسلیم مبیع ازقبیل اجرت نقل آن به محل تسلیم، اجرت شمردن ووزن کردن وغیره بعهده بایع است مخارج تسلیم ثمن برعهده مشتری است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۲ هرگاه عرف عادت ازبابت مخارج معامله یامحل تسلیم برخلاف ترتیبی باشدکه ذکرشده ویادرعقدبرخلاف آن شرط شده باشدبایدبرطبق متعارف یامشروط درعقدرفتارشودوهمچنین متبایعین می توانندآن رابه… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۳ تسلیم بایدشامل آن چیزی هم باشدکه اجزاءوتوابع مبیع شمرده می شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۴ هرگاه درحال معامله مبیع ازحیث مقدارمعین بودودروقت تسلیم کمترازآن مقداردرآیدمشتری حق داردکه بیع رافسخ کندیاقیمت موجود راباتادیه حصه ای ازثمن به نسبت موجودقبول نمایدواگرمبیع… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۵ اگرمبیع ازقبیل خانه یافرش باشدکه تجزیه آن بدون ضررممکن نمی شودوبه شرط بودن مقدارمعین فروخته شده ولی درحین تسلیم کمتریابیشتر درآیددرصورت اولی مشتری ودرصورت… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۶ اگردرمورددوماده قبل معامله فسخ شودبایع بایدعلاوه بر ثمن مخارج معامله ومصارف متعارف راکه مشتری نموده است بدهد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۷ اگرمبیع قبل ازتسلیم بدون تقصیرواهمال ازطرف بایع تلف شودبیع منفسخ وثمن بایدبه مشتری مستردگرددمگراینکه بایع برای تسلیم به حاکم یاقائم مقام اورجوع نموده باشدکه… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۸ اگرقبل ازتسلیم درمبیع نقصی حاصل شودمشتری حق خواهدداشت که معامله رافسخ نماید. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۸۹ اگردرمورددوماده فوق تلف شدن مبیع یانقص آن ناشی ازعمل مشتری باشدمشتری حقی بربایع نداردوبایدثمن راتادیه کند. فقره سوم - در ضمان درک جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۰ اگربعدازقبض ثمن مبیع کلایاجزاءمستحق للغیردرآیدبایع ضامن است اگرچه تصریح به ضمان نشده باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۱ درصورت مستحق للغیربرآمدن کل یابعض ازمبیع بایع باید ثمن مبیع رامستردداردودرصورت جهل مشتری بوجودفسادبایع بایدازعهده غرامات وارده برمشتری نیزبرآید. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۲ درموردماده قبل بایع بایدازعهده تمام ثمنی که اخذنموده است نسبت به کل یابعض برآیداگرچه بعدازعقدبیع بعلتی ازعلل درمبیع کسرقیمتی حاصل شده باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۳ راجع به زیادتی که ازعمل مشتری درمبیع حاصل شده باشد مقررات ماده ۳۱۴مجری خواهدبود. فقره چهارم - درتادیه ثمن جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۴ مشتری بایدثمن رادرموعدودرمحل وبرطبق شرائطی که درعقد بیع مقررشده است تادیه نماید. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۵ اگرمشتری ثمن رادرموعدمقررتادیه نکندبایع حق خواهد داشت که برطبق مقررات راجعه به خیارتاخیرثمن معامله رافسخ یاازحاکم اجبارمشتری رابه تادیه ثمن بخواهد. مبحث پنجم -… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۶ خیارات ازقرار ذیلند: ۱ - خیارمجلس ۲ - خیارحیوان ۳ - خیارشرط. ۴ - خیارتاخیرثمن. ۵ - خیاررویت وتخلف وصف. ۶ - خیارغبن. ۷… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۷ هریک ازمتبایعین بعدازعقدفی المجلس ومادام که متفرق نشده انداختیارفسخ معامله رادارند. دوم - درخیارحیوان جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۸ اگرمبیع حیوان باشدمشتری تاسه روزازحین عقداختیارفسخ معامله رادارد. سوم - درخیارشرط جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۳۹۹ درعقدبیع ممکن است شرط شودکه درمدت معین برای بایع یا مشتری یاهردوشخص خارجی اختیارفسخ معامله باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۰ اگرابتدامدت خیارذکرنشده باشدابتداءآن ازتاریخ عقد محسوب است والاتابع قراردادمتعاملین است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۱ اگربرای شرط مدت معین نشده باشدهم شرط خیاروهم بیع باطل است. چهارم - درخیارتاخیرثمن جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۲ هرگاه مبیع عین خارجی ویادرحکم آن بوده وبرای تادیه ثمن یا تسلیم مبیع متبایعین اجلی معین نشده باشداگرسه روزازتاریخ بیع بگذردودر این مدت نه… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۳ اگربایع بنحوی ازانحاءمطالبه ثمن نمایدوبه قرائن معلوم گرددکه مقصودالتزام بیع بوده است خیاراوساقط خواهدشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۴ هرگاه بایع درظرف سه روزازتاریخ بیع تمام مبیع راتسلیم مشتری کندیامشتری ثمن رابه بایع بدهددیگربرای بایع اختیارفسخ نخواهدبود اگرچه ثانیابنحوی ازانحاءمبیع به بایع وثمن… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۵ اگرمشتری ثمن راحاضرکردکه بدهدوبایع ازاخذآن امتناع نمودخیارفسخ نخواهدداشت. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۶ خیارتاخیرمخصوصی بایع است وبرای مشتری ازجهت تاخیردر تسلیم مبیع این اختیارنمی باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۷ تسلیم بعض ثمن یادادن آن به کسی که حق قبض نداردخیاربایع راساقط نمی کند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۸ اگرمشتری برای ثمن ضامن بدهدیابایع ثمن راحواله دهدبعداز تحقیق حواله خیارتاخیرساقط می شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۰۹ هرگاه مبیع ازچیزهائی باشدکه کمترازسه روزفاسدویاکم قیمت می شودابتداءخیاراززمانی است که مبیع مشرف به فسادیاکسرقیمت می گردد. پنجم - درخیاررویت وتخلف وصف جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۰ هرگاه مالی راندیدوآن رافقط به وصف بخردبعدازدیدن اگردارای اوصافی که ذکرشده است نباشدمختارمی شودکه بیع رافسخ کندبه همان نحوکه هست قبول نماید. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۱ اگربایع مبیع راندیدولی مشتری آن رادیده باشدومبیع غیر اوصافی که ذکرشده است داراباشدفقط بایع خیارفسخ خواهدداشت. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۲ هرگاه مشتری بعضی ازمبیع رادیده وبعض دیگررابه وصف یا ازروی نمونه خریده باشدوآن بعض مطابق وصف یانمونه نباشدمی تواندتمام مبیع راردکندیاتمام آن راقبول نماید. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۳ هرگاه یکی ازمتبایعین مالی راسابقادیده وبه اعتمادرویت سابق معامله کندوبعدازرویت معلوم شودکه مال مزبوراوصاف سابقه راندارد اختیارفسخ خواهدداشت. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۴ دربیع کلی خیاررویت نیست وبایع بایدجنسی بدهدکه مطابق بااوصاف مقرره بین طرفین باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۵ خیاررویت وتخلف وصف بعدازرویت فوری است. ششم - درخیارغبن جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۶ هریک ازمتعاملین که درمعامله غبن فاحش داشته باشدبعد ازعلم به غبن می تواندمعامله رافسخ کند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۷ غبن در صورتی فاحش است که عرفا قابل مسامحه نباشد. ( اصلاحی ۸/۱۰ /۱۳۶۱ ) جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۸ اگر مغبون درحین معامله عالم به قیمت عادله بوده است خیار فسخ نخواهدداشت. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۱۹ درتعیین مقدارغبن شرایط معامله نیزبایدمنظورگردد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۲۰ خیارغبن بعدازعلم به غبن فوری است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

همه مواد و اصول