قانون مدنی – وکیل۲۳

ماده ۴۴۰ خیارتدلیس بعدازعلم به آن فوری است. نهم - درخیارتبعض صفقه جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۱ خیارتبعض صفقه وقتی حاصل می شودکه عقدبیع نسبت به بعض مبیع به جهتی ازجهات باطل باشددراین صورت مشتری حق خواهدداشت بیع رافسخ نمایدیابه نسبت… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۲ درموردتبعض صفقه قسمتی ازثمن که بایدبه مشتری برگرددبه طریق ذیل حساب می شود - آن قسمت ازمبیع که به ملکیت مشتری قرارگرفته منفرداقیمت می… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۳ تبعض صفقه وقتی موجب خیاراست که مشتری درحین معامله عالم به آن نباشدولی درهرحال ثمن تقسیط می شود. دهم - درخیارتخلف شرط جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۴ احکام خیارتخلف شرط بطوری است که درمواد۲۳۴الی ۲۴۵ ذکرشده است. فقره دوم - دراحکام خیارات بطورکلی جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۵ هریک ازخیارات بعدازفوت منتقل به وارث می شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۶ خیارشرط ممکن است به قیدمباشرت واختصاص به شخص مشروط له قرارداده شوددراین صورت منتقل به وارث نخواهدشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۷ هرگاه شرط خیاربرای شخصی غیرازمتعاملین شده باشدمنتقل به ورثه نخواهدشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۸ سقوط تمام یابعضی ازخیارات رامی توان درضمن عقدشرط نمود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۴۹ فسخ بهرلفظ یافعلی که دلالت برآن نمایدحاصل می شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۰ تصرفاتی که نوعاکاشف ازرضای معامله باشدامضای فعلی مثل آنکه مشتری که خیارداردباعلم به خیارمبیع رابفروشدیارهن بگذارد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۱ تصرفاتی که نوعاکاشف ازبهم زدن معامله باشدفسخ فعلی است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۲ اگرمتعاملین هردوخیارداشته باشندویکی ازآنهاامضاکندو دیگری فسخ نمایدمعامله منفسخ می شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۳ درخیارمجلس وحیوان وشرط اگرمبیع بعدازتسلیم ودرزمان خیاربایع یامتعاملین تلف یاناقص شودبرعهده مشتری است واگرخیارمختص مشتری باشدتلف یانقص بعهده بایع است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۴ هرگاه مشتری مبیع رااجاره داده باشدوبیع فسخ شوداجاره باطل نمی شودمگراین که عدم تصرفات ناقله درعین ومنفعت برمشتری صریحایا ضمناشرط شده که دراین صورت… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۵ اگرپس ازعقدبیع مشتری تمام یاقسمتی ازمبیع رامتعلق حق غیرقراردهدمثل اینکه نزدکسی رهن گذاردفسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبورنخواهدشدمگراینکه شرط خلاف شده باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۶ تمام انواع خیاردرجمیع معاملات لازمه ممکن است موجودباشد مگرخیارمجلس وحیوان وتاخیرثمن که مخصوص بیع است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۷ هربیع لازم است مگراینکه یکی ازخیارات درآن ثابت شود. فصل دوم - دربیع شرط جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۸ درعقدبیع متعاملین می توانندشرط نمایندکه هرگاه بایع درمدت معینی تمام مثل ثمن رابه مشتری ردکندخیارفسخ معامله رانسبت به تمام مبیع داشته باشدوهمچنین می توانندشرط… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۵۹ دربیع شرط به مجردعقدمبیع ملک مشتری می شودباقیدخیار برای بایع بنابراین اگربه شرایطی که بین اوومشتری برای استردادمبیع مقرر شده است عمل ننمایدبیع قطعی… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۰ دربیع شرط مشتری نمی توانددرمبیع تصرفی که منافی خیار باشدازقبیل نقل وانتقال وغیره بنماید. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۱ اگرمشتری درزمان خیارازاخذثمن امتناع کندبایع می تواند باتسلیم ثمن به حاکم یاقائم مقام اومعامله رافسخ کند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۲ اگرمبیع به شرط بواسطه فوت مشتری به ورثه اومنتقل شودحق فسخ بیع درمقابل ورثه به همان ترتیبی که بوده است باقی خواهدبود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۳ اگردربیع شرط معلوم شودکه قصدبایع حقیقت بیع نبوده است احکام بیع درآن مجری نخواهدبود. فصل سوم - درمعاوضه جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۴ معاوضه عقدی است که بموجب آن یکی ازطرفین مالی میدهدبه عوض مال دیگرکه ازطرف دیگراخذمی کندبدون ملاحظه اینکه یکی ازعوضین مبیع ودیگری ثمن باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۵ درمعاوضه احکام خاصه بیع جاری نیست. فصل چهارم - دراجاره جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۶ اجاره عقدی است که بموجب آن مستاجرمالک منافع عین مستاجره می شود.اجاره دهنده راموجرواجاره کننده رامستاجرومورداجاره راعین مستاجره گویند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۷ مورداجاره ممکن است اشیاءیاحیوان یاانسان باشد. مبحث اول - دراجاره اشیاء جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۸ دراجاره اشیاءمدت اجاره بایدمعین شودوالااجاره باطل است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۶۹ مدت اجاره ازروزی شروع می شودکه بین طرفین مقررشده واگر درعقداجاره ابتدای مدت ذکرنشده باشدازوقت عقدمحسوب است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۰ درصحت اجاره قدرت برتسلیم عین مستاجره شرط است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۱ برای صحت اجاره بایدانتفاع ازعین مستاجره بابقاءاصل آن ممکن باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۲ عین مستاجره بایدمعین باشدواجاره عین مجهول یامرددباطل است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۳ لازم نیست که موجرمالک عین مستاجره باشدولی بایدمالک منافع آن باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۴ مستاجرمی تواندعین مستاجره رابه دیگری اجاره بدهدمگر اینکه درعقداجاره خلاف آن شرط شده باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۵ اجاره مال مشاع جائزاست لیکن تسلیم عین مستاجره موقوف است به اذن شریک. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۶ موجربایدعین مستاجره راتسلیم مستاجرکندودرصورت امتناع موجراجبارمی شودودرصورت تعذراجبارمستاجرخیارفسخ دارد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۷ موجربایدعین مستاجررادرحالتی تسلیم نمایدکه مستاجر بتوانداستفاده مطلوبه ازآن رابکند. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۸ هرگاه معلوم شودعین مستاجره درحال اجاره معیوب بوده مستاجرمی توانداجاره رافسخ کندیابهمان نحوی که بوده است اجاره راباتمام اجرت قبول کندولی اگرموجررفع عیب کندبه… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۷۹ عیبی که موجب فسخ اجاره می شودعیبی است که موجب نقصان منفعت یاصعوبت درانتفاع باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۰ عیبی که بعدازعقدوقبل ازقبض منفعت درعین مستاجره حادث شودموجب خیاراست واگرعیب دراثناءمدت اجاره حادث شودنسبت به بقیه مدت خیارثابت است. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۱ هرگاه عین مستاجره بواسطه عیب ازقابلیت انتفاع خارج شده ونتوان رفع عیب نموداجاره باطل می شود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۲ اگرمورداجاره عین کلی باشدوفردی که موجرداده معیوب درآیدمستاجرحق فسخ نداردومی تواندموجررامجبوربه تبدیل آن نمایدواگر تبدیل آن ممکن نباشدحق فسخ خواهدداشت. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۳ اگردرمدت اجاره عین مستاجره به واسطه حادثه کلایابعضا تلف شوداززمان تلف نسبت به مقدارتلف شده منفسخ می شودودرصورت تلف بعض آن مستاجرحق دارداجاره رانسبت… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۴ موجرنمی توانددرمدت اجاره درعین مستاجره تغییری دهدکه منافی مقصودمستاجرازاستیجارباشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۵ اگردرمدت اجاره درعین مستاجره تعمیراتی لازم آیدکه تاخیر درآن موجب ضررموجرباشدمستاجرنمی تواندمانع تعمیرات مزبوره گردداگر چه درمدت تمام یاقسمتی اززمان تعمیرنتواندازعین مستاجره کلایابعضا استفاده… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۶ تعمیرات وکلیه مخارجی که درعین مستاجره برای امکان انتفاع ازآن لازم است بعهده مالک است مگرآنکه شرط خلاف شده یاعرف بلد برخلاف آن جاری… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۷ هرگاه مستاجرنسبت به عین مستاجره تعدی یاتفریط نمایدو موجرقادربرمنع آن نباشدموجرحق فسخ دارد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۸ اگرشخص ثالثی بدون ادعاءحقی درعین مستاجره یامنافع آن مزاحم مستاجرگردددرصورتی که قبل ازقبض باشدمستاجرحق فسخ داردواگرفسخ ننمودمی تواندبرای رفع مزاحمت ومطالبه اجرت المثل بخودمزاحم… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۸۹ اگر شخصی که مزاحمت می نماید مدعی حق نسبت بعین مستاجره یا منافع آن باشد مزاحم نمی تواند عین مزبوره را از ید مستاجر… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۰ مستاجر باید: اولا - در استعمال عین مستاجره به نحو متعارف رفتارکرده وتعدی یاتفریط نکند. ثانیا - عین مستاجره برای همان مصرفی که در… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۱ اگرمنفعتی که دراجاره تعیین شده است به خصوصیت آن منظور نبوده مستاجرمی توانداستفاده منفعتی کندکه ازحیث ضررمساوی یاکمتراز منفعت معینه باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۲ اگرمستاجرعین مستاجره رادرغیرموردی که دراجاره ذکرشده باشدیاازاوضاع واحوال استنباط می شوداستعمال کندومنع آن ممکن نباشد موجرحق فسخ اجاره راخواهدداشت. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۳ مستاجرنسبت به عین مستاجره ضامن نیست به این معنی که اگر عین مستاجره بدون تفریط یاتعدی اوکلایابعضاتلف شودمسئول نخواهدبود ولی مستاجرتفریط یاتعدی نمایدضامن است… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۴ عقداجاره به محض انقضاءمدت برطرف می شودواگرپس از انقضاءآن مستاجرعین مستاجره رابدون اذن مالک مدتی درتصرف خودنگاهدارد موجربرای مدت مزبورمستحق اجرت المثل خواهدبوداگرچه مستاجراستیفاء… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۵ اگربرای تادیه مال الاجاره ضامنی داده شده باشدضامن مسئول اجرت المثل مذکوردرماده فوق نخواهدبود. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۶ عقداجاره بواسطه تلف شدن عین مستاجره ازتاریخ تلف باطل می شودونسبت به تخلف ازشرایطی که بین موجرومستاجرمقرراست خیارفسخ از تاریخ تخلف ثابت می گردد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۷ عقداجاره بواسطه فوت موجریامستاجرباطل نمی شودولیکن اگرموجرفقط برای مدت عمرخودمالک منافع عین مستاجره بوده است اجاره به فوت موجرباطل می شوداگرشرط مباشرت مستاجرشده باشدبه… جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۸ اگرعین مستاجره به دیگری منتقل شوداجاره به حال خودباقی است مگراینکه موجرحق فسخ درصورت نقل رابرای خودشرط کرده باشد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک

ماده ۴۹۹ هرگاه متولی باملاحظه صرفه وقف مال موقوفه رااجاره دهد اجاره به فوت اوباطل نمی گردد. جلد اول: در اموال / کتاب دوم: در اسباب تملک